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2020年10月15日 新盤情報

新盤睇樓指南:柏傲莊I推391伙應市(欠表)

本周末日市場新盤市場熱鬧,共有三個項目揀樓,涉及500伙,當中市場聚焦新世界(00017)及港鐵(00066)合作發展的沙田大圍站上蓋物業發展項目第1期柏傲莊I,項目兩日展開銷售涉及391伙,估整體單位78%。

柏傲莊I全推首兩張價單共391伙,分兩天於周六及周日發售;相信因疫情關係,揀樓時間將較以往長,故分兩天進行,推出單位約佔整個項目約一半。柏傲莊I周六先進行大手購貨程序,並分兩組揀樓,A1組買家須購入不少於3伙但不多於4伙,並須購最少1個3房戶;A2組買家同樣最多購4伙,最少購1個3房戶或2個A2節指定單位。B組每組買家可購1至2伙,則安排於周日進行。

項目首批推出180伙,實用面積322至835方呎,發展商提供最高20%折扣,折實售價628.9萬至1993.7萬元,折扣後平均呎價18921元;期後加推第二批價單,涉及211伙,實用面積350至835方呎,折價售價721萬至2033.8萬元,折實平均呎價19999元,折實呎價17149至24503元。

位於車公廟路18號的柏傲莊I提供783伙,實用面積278至1383方呎,預計2022年9月底入伙。

青龍頭逸璟.龍灣上周加推新一張20伙價單後,新舊價單共推出54伙於今日以先到先得方式發售,當中包括34個撻訂單位,折實平均呎價16062元;另推出15個3房戶本月19日起標售。揀樓地點為新界青龍頭豪景花園商業大廈二字樓。

位於青山公路青龍頭段108號的逸璟.龍灣提供198伙,實用面積261至3857方呎,項目已屬現樓,曾因遲遲未批出滿意紙而出現連環撻訂,迄今錄得36宗撻訂個案。

另外,已屆現樓的大埔白石角朗濤早前加推新一張價單共73伙後,今日以推出55伙於周六以先到先得方式發售,揀樓地點為旺角亞皆老街8號朗豪坊辦公大樓56樓。

至於,尚末推售項目則以先開價收票為銷售作準備。遠中集團持有位於跑馬地EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY推出首批50伙價單,項見隨即開放示範單位及進行收票,發展商料月內開售。

實用面積258至428方呎,是次提供3種付款方法,最高提供6%折扣,以最高折扣計算,折實平均呎價約31129元。最平單位為2樓D室,實用面積259方呎,折實售價843.8萬元,實用呎價32579元。

付款方法亦包括1440GO超長成交期,提供1440天,即長達4年成交期,購入單位後繳付5%准用許可費及首年佔用物業金3%即可入住,發展商稱,買家可作出租用,若買家提早成交,按時間可獲1%至5%回贈,准用許可費及首年佔用物業金在完成交易時可直接在樓價扣除。

位於跑馬地桂芳街8號的EIGHT KWAI FONG HAPPY VALLEY提供139伙,實用面積258至428方呎,設開放式及1房戶。遠中集團今年初以12.12億元向新世界(00017)購入。

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